La Tarifaria y el replanteo por las zonas tributarias

Domingo, 6 de diciembre de 2015

El Código estará vigente desde el 1 de enero con aumentos de hasta un 28 por ciento. Hubo pocas modificaciones respecto del proyecto original y de la norma actual.

La oposición objetó la zonificación de algunos barrios y la base del cálculo del impuesto inmobiliario. Los conjuntos inmobiliarios pasarán a tributar como zona 3.

En su última sesión el Concejo Deliberante aprobó una norma que será clave para el bolsillo de los contribuyentes, la Tarifaria 2016. El Código se sancionó con despacho de la mayoría, es decir, se incorporaron al proyecto original modificaciones relacionadas a reducciones en algunas tasas. También se observaron cambios en la zonificación respecto de la norma anterior.
Las disminuciones de porcentajes en las tasas están vinculadas a variantes en las Contribuciones que afectan a los Inmuebles por Servicios a la Propiedad. También, a un coeficiente relacionado con los rodados de mayor porte, a raíz de un planteo que realizó la Apicc durante la audiencia pública.
Para su aprobación, la ordenanza pasó por una doble lectura y se escuchó a vecinos y representantes de la institución. Sin embargo, desde la oposición señalaron sus objeciones al no tenerse en cuenta las observaciones del dictamen de la minoría.
El concejal de la Coalición Cívica, Hugo Calvano, marcó su descontento por el caso de “vecinos que pagan por servicios que no tienen”. Tal como sucedió con residentes de Lomas de Mirador que tributan por pavimento que no poseen, según argumentaron. “Las modificaciones que se incorporaron fueron mínimas”, dijo a El Litoral el edil, quien firmó el dictamen de minoría.
“Hay fallos del Superior Tribunal de Justicia que consideran inconstitucional calcular el impuesto inmobiliario sobre la base del Consejo Profesional”, dijo a este diario el concejal de Libres del Sur, Gabriel Romero. Apuntó a la base sobre la cual se calcula el piso del impuesto inmobiliario, la misma se sostiene sobre una ecuación del Consejo Profesional de Ingeniería, Arquitectura y Agrimensura de la Provincia de Corrientes que para 2016 fijó un valor unitario básico de 7.300 pesos el metro cuadrado.
Para el concejal del bloque opositor Encuentro por Corrientes (ECO), el coeficiente del impuesto inmobiliario debe basarse en un valor establecido por la Dirección General de Catastro y mentó fallos judiciales que sentaron precedente en ese sentido. “Lo que pasó fue que el oficialismo (que es mayoría) aprobó el dictamen de mayoría y la oposición el dictamen de minoría. No se pudo votar artículo por artículo. Por eso ya tenemos Tarifaria”, expuso Romero.
El concejal, además, anticipó que las zonas tributarias serán tema de debate el año entrante, ya que el Ejecutivo podrá establecerlas en algunos casos por resolución. Esto se puede observar en el artículo 5 donde se define que “todo barrio, asentamiento, Conjuntos Inmobiliarios y/o delimitación no considerado en los artículos precedentes, deberá considerarse, a los efectos de la tributación incluido en la zona que por resolución o disposición establezca el Departamento Ejecutivo o el Organismo Fiscal”.
En líneas generales, la estructura de la Tarifaria 2016 no presentó grandes modificaciones en relación con la vigente, al no incorporar nuevos mecanismos de recaudación. Se trata de una herramienta fundamental para el manejo de fondos propios del Municipio de la Ciudad de Corrientes que regirá desde el 1 de enero próximo con aumentos que rondan un 28 por ciento.

Barrios privados
Si bien no hubo cambios en la zonificación propuesta por el proyecto original, sí hubo modificaciones en relación con la Tarifaria 2015. La norma vigente estipula como zona 1, es decir la que más paga, no sólo al centro y macrocentro y a barrios residenciales como Aldana, Yapeyú y Santa Rosa, sino también a los clubes de golf, countries y barrios privados.
No obstante, con la norma que regirá a partir de 2016, tributarán como zona 3, los “clubes de campo, barrios cerrados o privados, empresariales o náuticos, parques industriales o cualquier otro emprendimiento comercial o empresarial contemplando los elementos característicos enumerados en el Artículo 2074º del Código Civil”.
Romero explicó que este cambio, devenido del Ejecutivo, se debió a que los representantes de tales conjuntos inmobiliarios expresaron que se encarecerían las expensas y el mantenimiento de lugares comunes como lagunas. Además, “el planteo viene porque el Municipio no presta servicios como alumbrado público o recolección de residuos, sino que lo hacen de forma privada”, de acuerdo con lo señalado por el edil.

Zona dos
La Tarifaria 2016 delimita como zona 2 las calles Estados Unidos (acera impar), entre avenida Armenia y Alfonsín (ex Centenario); Chacabuco (acera par) entre Armenia y Alfonsín. También las áreas comprendidas por los barrios San Benito, San Martín, Sur, Belgrano, Cacique Canindeyú (al Oeste de avenida El Maestro), Santa Rosa, Bancarios, Ex Aero Club, Galván (al Oeste de Pago Largo, Díaz de Vivar y Viamonte), Arazaty.
Además, se considerará dentro de dicha área a los frentistas de la avenida Presidente Alfonsín hasta calle Río Juramento; Cazadores Correntinos; Avellaneda hasta calle Medrano; Chacabuco; Juan Ramón Vidal hasta Cazadores Correntinos; Maipú del 0 hasta Alta Gracia; Gobernador Ruiz (banda Norte); Armenia hasta calle Martín Fierro; Independencia (incluida Rotonda Virgen de Itatí).
“Los vecinos tendrán que estar atentos porque podrían estar incluidos en una nueva zona”, indicó Calvano sobre las delimitaciones no sólo por barrios, sino también por frentes. Este es el caso del San Benito, que anteriormente sólo una parte se encontraba en este grupo tributario.